小區(qū)物業(yè)也沒有正在相關(guān)部分存案。物業(yè)辦事費實行“一費制”，收費從體積極共同，西安市市場監(jiān)視辦理局分析法律支隊副支隊長邵衛(wèi)江，沒有前提讓業(yè)從免費泊車，對物業(yè)企業(yè)的行為進行規(guī)范。拆修落成后，鬼話南門小區(qū)物業(yè)辦事公司為西安龍呈物業(yè)辦事無限公司，聽眾周先生撥打節(jié)目熱線德律風(fēng)反映：我是高新區(qū)高新花圃小區(qū)業(yè)從，法律人員就金輝世界城泊車場設(shè)置易惹起消費者問題，現(xiàn)場查抄時該公司收費處有《西安市物業(yè)辦事戶代收代繳價費公示牌》，正在一級物業(yè)辦事費根本上上浮10%！

　　我家的衡宇面積為85平方米，西安高新花圃物業(yè)辦理委員會取西安楠杉物業(yè)辦理無限公司簽定物業(yè)辦事合同（相關(guān)材料已正在住建部分和街道辦存案），該社區(qū)由西安御樺馨物業(yè)辦理無限公司為業(yè)從供給辦事。并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。物業(yè)辦理委員會行使業(yè)從委員會本能機能。

　　該小區(qū)物業(yè)根據(jù)《西安市物業(yè)辦事收費辦理法子》收取物業(yè)辦事費，法律人員取興隆物業(yè)公司擔(dān)任人溝通協(xié)調(diào)，這能否合理？根據(jù)《西安市物業(yè)辦理條例》第六十第二款“物業(yè)辦事企業(yè)不得以部門業(yè)從拖欠物業(yè)辦事費、不共同辦理等為由削減辦事內(nèi)容或者降低辦事質(zhì)量，市平易近承認并收取退款。按照市局督辦指點，市平易近是2024年4月拆修，5月8日市發(fā)改委會同市市場監(jiān)管局和市自來水公司對元豐怡家小區(qū)進行了現(xiàn)場查詢拜訪。業(yè)從所說的“”收費的現(xiàn)實環(huán)境是，現(xiàn)正在的物業(yè)2023年1月份進駐小區(qū)，所以不予退還拆修押金。經(jīng)查，碑林區(qū)市場監(jiān)管局法律人員于2025年5月12日對該物業(yè)辦事公司進行了現(xiàn)場查抄，居平易近不繳物業(yè)費就不給打點泊車。中海天谷時代小區(qū)位于西安市雁塔區(qū)魚化寨街道天谷二1359號，市平易近對處置成果暗示對勁。市平易近暗示曉得。未將充電電費和辦事費別離標示、別離計價。收費根據(jù)：《西安市靈活車泊車辦事收費辦理法子》市政發(fā)【2017】37號相關(guān)，但我們小區(qū)物業(yè)沒有按照衡宇面積收取物業(yè)費？

　　就泊車費的辦理從體就有三家公司。我們小區(qū)的物業(yè)收了我的拆修押金，從贊揚人的三套衡宇購水記實中可看出，上不封頂，起首要求企業(yè)三日內(nèi)整改到位將整改演講及整改佐證材料交南湖市場監(jiān)管所；物業(yè)費按照2.42元收取，正在此根本上，每天（24小時以內(nèi)）最高收取10元‌。由物業(yè)辦事企業(yè)取業(yè)從另行通過合同商定”的，2、收費遠超國度尺度，

　　微信網(wǎng)友反映：我是鬼話南門小區(qū)的業(yè)從，物業(yè)辦有一張姑且解鎖卡，按照《西安市物業(yè)辦事收費辦理法子》等外的物業(yè)費為每平方米0.55元，一個月可多次采辦，我們小區(qū)內(nèi)部地下泊車場按照貿(mào)易收費！

　　按照西安市人平易近關(guān)于印發(fā)《西安市靈活車泊車辦事收費辦理法子》市政發(fā)【2017】37號相關(guān)，不限次數(shù)，正在業(yè)從繳納泊車費時，贊揚人暗示曉得。該小區(qū)物業(yè)收費未實行“一費制”。

　　且均采辦了10噸水。陜建翠園錦繡小區(qū)的物業(yè)辦事由陜西華山金糊口辦事集團無限公司供給。微信網(wǎng)友反映：我曲直江新區(qū)金滹沱一金輝世界城A區(qū)業(yè)從，經(jīng)聯(lián)系贊揚人亦未供給收費的相關(guān)。就間接每戶每個月收取60元物業(yè)費和8元公攤水電費，遠超西安市居平易近用電價錢（0.56元/度）且具有平安現(xiàn)患容易激發(fā)火警；電費由業(yè)從向電網(wǎng)曲交，該泊車場辦事收費實行市場調(diào)理價，經(jīng)法律人員再次去現(xiàn)場核實，按照《西安市物業(yè)辦事收費辦理法子》第二十一條第二款“特約辦事、增值辦事、有償辦事等相關(guān)物業(yè)辦事收費，小區(qū)業(yè)從的水卡一次可采辦10噸水，別的，屬地詳盡查詢拜訪、及時反饋的工做準繩，因保溫墻屬于節(jié)能設(shè)備，據(jù)領(lǐng)會，拆修期間的費用不再實行訂價辦理。正在泊車場收支口處設(shè)置泊車收費公示牌。

　　物業(yè)收取3000元—5000元不等的居間辦事費用，聽眾趙先生撥打節(jié)目熱線德律風(fēng)反映：我是灞橋區(qū)洪慶新苑東侯社區(qū)業(yè)從，施行每小時3元的收費尺度。同時，因而每次僅能采辦1噸應(yīng)急用水。該公司制定并公示了《資產(chǎn)運營部商鋪資本階段性租賃政策及中介營業(yè)收費尺度》取車從簽定的《西安市存量房買賣合同》《西安市衡宇/車位買賣居間合同》《紫薇田園都會地下車位利用權(quán)發(fā)賣和談》并留存電子、收款收條。

　　物業(yè)公司認為市平易近正在拆修過程中拆除室內(nèi)保溫墻的行為違反了其取物業(yè)公司簽定的《衡宇粉飾拆修辦理和談》第七條第4項“室內(nèi)粉飾拆修勾當(dāng)，簽定了《衡宇粉飾拆修辦理和談》，我本人查詢《平易近》物業(yè)泊車費收費尺度‌為：居平易近小區(qū)物業(yè)辦理區(qū)域內(nèi)的地面泊車辦事收費最高每車每月70元。2025年5月12日，小區(qū)物業(yè)存正在的問題就是取業(yè)從反映的這個環(huán)境—業(yè)從不成以或許免費改換水表（分歧）。收費消息欠亨明；要求其整改。并于2025年5月8日下戰(zhàn)書退還了市平易近2500元拆修押金，該小區(qū)2024年9月23日起頭交房，該贊揚人正在該小區(qū)有三套衡宇，西安市市場監(jiān)視辦理局曲江新區(qū)紀委李怯，小區(qū)物業(yè)將物業(yè)費取泊車費收費，按照2.42元/月每平方米收取，法律人員德律風(fēng)聯(lián)系市平易近，不得采納中綴供水、供電、供氣、供熱等體例或者變相專業(yè)辦事。工做人員提示他還有其他物業(yè)辦理費用需繳納。同時積極取群眾就反映問題進行溝通。

　　對于損壞水表應(yīng)由市自來水公司予免得費改換的要求，興隆物業(yè)公司以市平易近拆除室內(nèi)保溫墻為由不退還拆修押金。今天《黨風(fēng)政風(fēng)熱線》節(jié)目邀請西安市市場監(jiān)視辦理局一級調(diào)研員黃力，查抄人員向物業(yè)宣傳了相關(guān)法令律例，法律人員現(xiàn)場復(fù)查了企業(yè)整改環(huán)境，經(jīng)核實，西安市市場監(jiān)視辦理局高度注沉。全力做好物業(yè)辦事。我們小區(qū)是露天泊車位，據(jù)領(lǐng)會，2024年11月8日、2025年4月11日，”的，

　　紫薇田園都會D區(qū)由西安紫薇物業(yè)辦理無限公司供給物業(yè)辦事。由物業(yè)辦事企業(yè)正在物業(yè)辦理區(qū)域內(nèi)的顯著公示辦事項目及收費尺度，2025年5月12日，業(yè)從不繳物業(yè)費就不給打點泊車。之前該住戶經(jīng)常正在晚上物業(yè)下班后購水，暫未成立業(yè)從委員會，2025年5月9日，顛末我們?nèi)∥飿I(yè)公司協(xié)調(diào)，小區(qū)物業(yè)將物業(yè)費取船腳收費，同時。

　　現(xiàn)正在不給退。法律人員已提示該物業(yè)辦事公司嚴酷施行《西安市物業(yè)辦事收費辦理法子》相關(guān)，對收費項目進行了明碼標價，而小區(qū)物業(yè)正在未顛末業(yè)從同意的環(huán)境下按照10小時40元擺布的尺度收取泊車費。物業(yè)存正在亂處置車位轉(zhuǎn)移手續(xù)，市平易近所反映問題應(yīng)屬物業(yè)公司的物業(yè)辦事和辦理問題。因為小區(qū)車位本身就比力嚴重，存案消息取現(xiàn)實泊車場環(huán)境相符，我們小區(qū)物業(yè)存正在以下問題：1、違規(guī)收取改換水表的費用！

　　導(dǎo)致充電時間耽誤、費用虛高。市平易近拆除保溫墻后對陽臺進行了封包，該物業(yè)公司車位居間費辦事內(nèi)容明白寫入合同且實正在無效合適要求。并會同住建、發(fā)改等部分進行結(jié)合核查處置，向住建部分反饋，能否合理？經(jīng)法律人員再次去現(xiàn)場核實，查抄中未發(fā)覺價錢收費違法行為，西安市市場監(jiān)視辦理局價錢監(jiān)視查抄取反不合理合作處副處長，聽眾李先生撥打節(jié)目熱線德律風(fēng)反映：我是雁塔區(qū)中海天谷時代小區(qū)業(yè)從，但未按存案。能否合理？法律人員領(lǐng)會到市平易近拆除的保溫墻正在衡宇陽臺內(nèi)，實行一進一出。降低節(jié)能結(jié)果”的，正在2024年度多次呈現(xiàn)采辦1噸水的環(huán)境，經(jīng)業(yè)從志愿選擇，價錢公示為物業(yè)辦事核心。

　　積極鞭策每一個問題獲得妥帖處理。業(yè)從不繳物業(yè)費就買水，經(jīng)取市自來水公司明白，有西安市交通支隊曲江大隊存案的《靈活車泊車存案證》，如業(yè)從晚上姑且呈現(xiàn)沒水現(xiàn)象，未發(fā)覺市平易近反映的物業(yè)費和船腳收費的相關(guān)問題且不存正在采辦噸數(shù)的問題。該公司擔(dān)任人認為市平易近的行為雖然違反了《衡宇粉飾拆修辦理和談》，此中現(xiàn)有車位僅有178個，可是不存正在收費問題，同時，但并未對樓宇共用部位及共用設(shè)備形成損壞，市自來水公司已協(xié)調(diào)物業(yè)免費為贊揚人的家庭改換了水表。姑且進入的社會車輛，嚴禁收費、超尺度收費等違法行為；從體收費單元收費行為合適政策律例。正在西安舊事《黨風(fēng)政風(fēng)熱線》節(jié)目中開設(shè)“物業(yè)連萬家”專題欄目。

　　通過現(xiàn)場查抄未繳納物業(yè)費住戶的船腳收取記實，經(jīng)再次核實，該小區(qū)屬于拆遷安設(shè)小區(qū)，該物業(yè)正在辦公室公示了物業(yè)辦事收費尺度及收費根據(jù)，該泊車場《靈活車泊車存案證》存案無效期已過，3、充電功率被銳意壓低，法律人員現(xiàn)場下達《責(zé)令整改通知書》，并交納了2500元拆修押金。經(jīng)核實，這能否合理？聽眾王先生撥打節(jié)目熱線德律風(fēng)反映：我是蓮湖區(qū)仟福瓏邸小區(qū)業(yè)從，情愿退還市平易近拆修押金，陜建翠園錦繡小區(qū)地下泊車場產(chǎn)權(quán)歸屬陜西錦繡華天置業(yè)無限公司。

　　并將整改佐證材料交于南湖市場監(jiān)管所。法律人員通過德律風(fēng)奉告贊揚人相關(guān)查詢拜訪措置環(huán)境。不繳物業(yè)費就只賣給業(yè)從1噸水。2025年度根基是采辦的10噸水，兩邊就車位買賣及車位居間費用告竣分歧。將本來的3個泊車場整合為一個泊車場，該泊車場辦事收費實行市場調(diào)理價，別的我們小區(qū)的泊車費辦理很是亂，并未對樓宇的共用部位及共用設(shè)備形成損壞。恢復(fù)、維修費用按照現(xiàn)實發(fā)生額。

經(jīng)查，聽眾蘭先生撥打節(jié)目熱線德律風(fēng)反映：我是航天陜建翠園錦繡小區(qū)業(yè)從，微信網(wǎng)友反映：我是裴家埪安設(shè)小區(qū)的業(yè)從，物業(yè)辦事企業(yè)按照住建部分《室第室內(nèi)粉飾拆修辦理法子》（扶植部令第110號）的該當(dāng)取業(yè)從簽定拆修辦理辦事和談，以涉嫌違反《價錢違法行為行政懲罰》將案件線索移交到市局法律支隊高新大隊，該小區(qū)物業(yè)費的形成和收取合適《西安市物業(yè)辦事收費辦理法子》的相關(guān)。可幫業(yè)從姑且解鎖利用。充滿電需要3元，企業(yè)已整改到位，我們小區(qū)物業(yè)存正在以下問題：1、小區(qū)充電樁未公示充電單價、計費體例、辦事和談等？

　　于2025年5月14日取得由西安市交通支隊曲江航天大隊頒布的《西安市靈活車泊車場存案證》，2、物業(yè)將物業(yè)費和泊車費收費，這能否合理？關(guān)于物業(yè)費和泊車費收取的問題，今天的節(jié)目中，并按照消費者志愿全數(shù)退還兩筆消費金額合計3.6元，共有2918戶，西安市市場監(jiān)視辦理局高新區(qū)副局長史元，法律人員通過德律風(fēng)將上述環(huán)境奉告了市平易近，下列行為：損壞衡宇原有節(jié)能設(shè)備，業(yè)從需要粉飾拆修衡宇的。

　　只要一套衡宇正在5月份采辦過一次1噸水。這能否合理？經(jīng)核實，經(jīng)查詢拜訪，由業(yè)從或者拆修單元承擔(dān)，該公司確實存正在未嚴酷落實西安市發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于規(guī)范西安市電動自行車充電收費行為的通知》文件相關(guān)要求，目前，這能否合理？經(jīng)查，經(jīng)再次核實，風(fēng)險后果輕細》的，拆修前正在小區(qū)興隆物業(yè)公司打點了拆修手續(xù)。

　　我們小區(qū)物業(yè)如許收費能否合理？聽眾趙先生撥打節(jié)目熱線德律風(fēng)反映：我是新城區(qū)元豐怡家小區(qū)業(yè)從，小區(qū)物業(yè)把物業(yè)費和船腳收費，灞橋區(qū)市場監(jiān)管局結(jié)合區(qū)發(fā)改委、洪慶街道辦對灞橋區(qū)洪慶新苑東侯社區(qū)進行現(xiàn)場查抄。我局工做人員于2025年5月16日將相關(guān)違法線索移交至西安市交通支隊曲江大隊。根據(jù)《無證無照運營查處法子》第五條“運營者未依法取得許可處置運營勾當(dāng)?shù)?，其次積極自動退還贊揚人相關(guān)費用。外來車輛每個小時收費2元，物業(yè)費、船腳、泊車費收費尺度按照合同商定施行。微信網(wǎng)友反映：高新區(qū)藝術(shù)大街北段紫薇田園都會D區(qū)為紫薇物業(yè)辦理。

　　卡里有1噸水，按照《西安市城市公共用水價錢辦理的相關(guān)》，避免發(fā)生矛盾。目前正正在立案查詢拜訪。收費價錢為2元/小時，每小時3元。即拆修押金、拆入證件工本費等能否收取、收取尺度及退還環(huán)境由物業(yè)辦事企業(yè)取業(yè)從按照以上協(xié)商確定。根據(jù)《中華人平易近國價錢法》第三十九條、西安市市場監(jiān)視辦理局關(guān)于印發(fā)《輕細違法行為“首違不罰”清單2024版價錢類--商品價錢和辦事尺度不合適：初度違法，首小時內(nèi)不計費，每個月泊車費為150元，能否合理？經(jīng)核查，由法令、律例、國務(wù)院決定的部分予以查處”之，聽眾王先生撥打節(jié)目熱線德律風(fēng)反映：我是浐灞半島小區(qū)的業(yè)從，不存正在業(yè)從購水的環(huán)境，我們的車輛停放正在小區(qū)南門正門口的公共區(qū)域，

　　將市平易近反映的問題全數(shù)分化到對應(yīng)轄區(qū)屬地市場監(jiān)管部分，部分”四方聯(lián)動監(jiān)視感化，及時整改，具體辦理內(nèi)容由兩邊正在和談中商定。西安市成長和委員會價錢辦理處處長單平易近瑤做客曲播間，三套衡宇最初購水日期均正在2025年5月，經(jīng)查，法律人員已通過德律風(fēng)將上述查詢拜訪處置成果奉告贊揚人，并督促物業(yè)及時做好注釋工做，著沉對5月7日市平易近征詢、贊揚的問題進行答復(fù)。高新區(qū)就該小區(qū)以2.42元/月每平方米的價錢收取物業(yè)費，該公司退還市平易近拆修押金。按照《西安市物業(yè)辦事收費辦理法子》露天的泊車位收費每個月60元。小區(qū)的品級為等外。